Двухэтажная вилла с руфтопом и видом на океан
545 000 $
Расстояние до океана
15 минут пешком
Бассейн
Есть
Мебель
Есть
Leasehold
30 лет
Этап
Строится
Сдача
3 квартал 2024 года
Финансовая модель
Стоимость объекта
545 000 $
Прибыль с аренды в год
0 $
Доходность (ROI)
15,8%
Окупаемость
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов
Инфраструктура территории:
• Спа-центр• Кафе
• Охраняемая парковка
• Круглосуточное видеонаблюдение и охрана
• Трансфер до пляжа
Окончание строительства: 2й квартал 2024 года
Локация
Комплекс вилл располагается в районе Пандава - это популярный район на южной части острова Бали в Индонезии. Он знаменит своими прекрасными пляжами и красивыми скалами. Район Пандава получил свое название в честь пандавов - главных героев эпической индуистской поэмы "Махабхарата". Пляжи Пандава известны своим белым песком, чистой водой и очарованием природы вокруг. Здесь вы можете наслаждаться плаванием, загаром на пляже, а также попробовать различные виды водных развлечений, таких как серфинг или подводное плавание с маской и трубкой. В районе Пандава также есть рестораны, где можно попробовать местную кухню, и магазины, где можно купить сувениры и товары.Рядом находятся:
• 15 минут до пляжа Меласти
• 5 минут езды до кафе/ресторана
• 3 минуты езды до супермаркета Nirmala, фитнес-центра Fitness Plus Uluwatu
• Ресторан Casa Asía и местный рынок в нескольких минутах ходьбы
Финансовые условия
0% рассрочка на 5 платежей.Управление объектом осуществляет компания застройщика.
- Оформление
- Оплата
- Налоги
- Расходы
- Доход
- Преференции
- Видео
Объект недвижимости оформляется на инвестора на основании договора и заверяется у нотариуса.
Рассрочка % (5 платежей)
Налоги и сборы при покупке:
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 11% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 11% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
Налоги и сборы при продаже:
1. НДС (VAT) - 11% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%) 2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
1. НДС (VAT) - 11% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%) 2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
Налоги и сборы при аренде:
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 10%
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 10%
1. Расходы при продаже:
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду: Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц.
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду: Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц.
Данный проект подходит как и для перепродажи, так и для получения пассивного дохода с аренды.
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов.
Расположение на карте
загрузка карты...
Ваша ссылка:
Скопировать
