Комплекс из 209 объектов в топовой локации Чангу
140 000 $
Расстояние до океана
8 минут езды на байке
Бассейн
Есть
Ресторан
Есть
Парковка
Есть
Этап
Строится
Сдача
4 квартал 2025 года
Финансовая модель
Стоимость объекта
140 000 $
Прибыль с аренды в год
24 108 $
Доходность (ROI)
17,9%
Окупаемость
5 лет
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов
Инфраструктура комплекса:
• Беговая дорожка вокруг комплекса
• Co-working
• Спортивная площадка
• SPA-зона (сауна, джакузи, холодная, массажи)
• Ресторан
• Большой плавательный бассейн
• Йога площадка
• Мини кинотеатр
• Паркинг
Окончание строительства: 4 квартал 2025 г.
Локация
Комплекс находится в самом модном районе Чангу - это рай для молодежи, серферов и тех, кто работает удалённо. Район известен своими зелёными рисовыми полями, уютными кафе в стиле хипстер, ресторанами мирового класса, йога-центрами и красивыми пляжами с пляжными клубами. Это идеальная локация для посуточной и помесячной сдачи объектов на Airbnb и других букинг-сервисах.Рядом находятся:
• популярные кафе и рестораны
• лучшие бич - клабы на острове
• торговый центр
• ночные клубы и бары
• продуктовые магазины
• спа-салоны, йога-центры, тренажерные залы
• коворкинг
О застройщике
Застройщик обладаем глубокой экспертизой в строительстве уникальных высококачественных объектов. Используют только лучшие природные материалы в сочетании с передовыми технологиями строительства. Гарантируют полную прозрачность строительных работ для инвесторов, благодаря онлайн трансляциям со строительных площадок. Оформляют эстетичные виллы и апартаменты в авторском дизайне. Каждый объект на 100% готов к комфортной жизни в нём к моменту сдачи в эксплуатацию.Финансовые условия
Первый взнос 50%, далее равными долями до окончания строительстваУправление объектом осуществляет компания застройщика.
- Оформление
- Оплата
- Налоги
- Расходы
- Доход
- Преференции
- Видео
Объект недвижимости оформляется на инвестора на основании договора и заверяется у нотариуса.
Первый взнос 50%, далее равными долями до окончания строительства
Налоги и сборы при покупке:
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 11% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 11% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
Налоги и сборы при продаже:
1. НДС (VAT) - 11% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%) 2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
1. НДС (VAT) - 11% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%) 2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
Налоги и сборы при аренде:
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 18%
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 18%
1. Расходы при продаже:
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду: Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц.
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду: Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц.
Данный проект подходит как и для перепродажи, так и для получения пассивного дохода с аренды.
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов.
Расположение на карте
загрузка карты...
Ваша ссылка:
Скопировать
