Комплекс из вилл и апартаментов в Бадунг с видами на вулканы и океан
119 000 $
Расстояние до океана
1 минута пешком
Мебель+техника
Есть
Руфтоп с бассейном и лаунж-зоной
Есть
Своя парковка
Есть
Охраняемая территория
Есть
Этап
Строится
Сдача
2 квартал 2025 года
Финансовая модель
Стоимость объекта
119 000 $
Прибыль с аренды в год
66 685 $
Доходность (ROI)
18.39%
Окупаемость
6 лет
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов
Территория охраняется круглосуточно, а у каждого жителя комплекса имеется собственное парковочное место. Все юниты оснащены панорамными окнами и зонами отдыха на несколько человек. При желании всегда можно переместиться в общую рекреационную зону. На территории комплекса действуют воркаут-площадка, коворкинг, лаунж-зона, прачечная и кинозона.
Инфраструктура комплекса:
• Консьерж сервис
• Панорамный бассейн на руфтопе для резидентов
• Зона коворкинга
• Воркаут-площадка
О локации
Комплекс находится в районе Сесех, являющимся одним из самых привлекательных для инвестиций направлений северной части острова Бали. Огромное количество супермаркетов, баров с ресторанами, бич-клабов и всей необходимой для комфорта инфраструктуры. Девственная природа, тишина и покой, вид на вулканы и прекрасные пляжи. Непосредственная близость города будущего Nuanu дополняет картину.Рядом находятся:
• до океана - 1-2 мин. пешком.
• город будущего - Nuanu 5 мин.
• центр Чангу - 10 мин.
• Nuanu city - 7 мин.
• храм Танах Лот - 7 мин.
• Luna Beach Club - 10 мин.
О застройщике
Проверенный застройщик острова Бали гарантирует безопасность сделки и прозрачность документооборота на всех этапах. Опытный девелопер, полностью оплаченный земельный участок и одобренная проектная документация! Потенциальным клиентам будут предложены максимально привлекательные условия и отличные цены.Финансовые условия
Первый взнос 25%, далее - годовая рассрочка без % с помесячной оплатой до окончания строительства.Статистика по аналогичным объектам в этом районе за прошлый год:
• Заполняемость составляет 80%
• Суточная аренда - 224$
Управление объектом осуществляет компания застройщика.
- Оформление
- Оплата
- Налоги
- Расходы
- Доход
- Преференции
- Видео
Объект недвижимости оформляется на инвестора на основании договора и заверяется у нотариуса.
Первый взнос 25%, далее платежи равными частями до окончания строительства.
Налоги и сборы при покупке:
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 10% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 10% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
Налоги и сборы при продаже:
1. НДС (VAT) - 10% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%) 2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
1. НДС (VAT) - 10% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%) 2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
Налоги и сборы при аренде:
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 20%
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 20%
"1. Расходы при продаже:
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду: Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц."
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду: Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц."
Данный проект подходит как и для перепродажи, так и для получения пассивного дохода с аренды.
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов.
Расположение на карте
загрузка карты...
Ваша ссылка:
Скопировать
