Комплекс современных апартаментов с панорамным видом на океан
180 000 $
Бассейн
Есть
Ресторан
Есть
Мебель
Есть
Техника
Есть
Этап
Строится
Сдача
3 квартал 2025 года
Финансовая модель
Стоимость объекта
180 000 $
Прибыль с аренды в год
48 600 $
Доходность (ROI)
18,9%
Окупаемость
6 лет
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов
Это не имеющий аналогов проект на Бали, который интегрирует в себя не только роскошное жилье, но и оздоровительное пространство, создающее гармонию между домашним уютом и заботой о своем здоровье.
Жители найдут все необходимое для себя. Ощутят умиротворенную атмосферу, улучшат самочувствие, ментальное и физическое здоровье. Каждому будут предоставлены индивидуальные консультации врачей и созданы программы для оздоровления организма, красоты и молодости.
Инфраструктура комплекса:
• Хаммам и сауна
• Соляная комната
• Спа
• Бассейн
• Холодная и горячая купели
• Библиотека
• Чайная комната
• Йога студия
• Массажные кабинеты
• Тренажерный зал
• 3 комнаты темного ретрита
• Большой ресторан с террасой
Окончание строительства: 3 квартал 2025 г.
Локация
Комплекс располагается в лучшем месте острова: именно эту локацию выбирают и самые рейтинговые luxury отели. Здесь есть все для роскошного отдыха: лазурный океан, золотой песок и комфортабельные пляжные клубы.Рядом находятся:
• Savaya Bali
• Cafe & Gallery
• The Loft Kuta Golf Bali Alchemy
• Garuda Wisnu Kencana Cultural Park
О застройщике
Девелоперская компания с 12-летним успешным опытом в строительстве. Застройщик является лидирующим на рынке Бали, которому доверяют инвесторы со всего мира и имеет идеальную репутацию. Многолетний опыт в строительстве помогает застройщику завершать проекты в срок и гарантировать качество. Застройщик берет на себя полное управление объектами: обеспечивает стабильный приток гостей, безупречное обслуживание и непрерывную поддержку объекта.Финансовые условия
Первый взнос 50%, далее равными долями до окончания строительстваСтатистика по аналогичным объектам в этом районе за прошлый год:
• Заполняемость составляет 90%
• Суточная аренда - $150
Управление объектом осуществляет компания застройщика.
- Оформление
- Оплата
- Налоги
- Расходы
- Доход
- Преференции
- Видео
Объект недвижимости оформляется на инвестора на основании договора и заверяется у нотариуса.
Первый взнос 50%, далее равными долями до окончания строительства
Налоги и сборы при покупке:
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 11% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 11% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
Налоги и сборы при продаже:
1. НДС (VAT) - 11% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%) 2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
1. НДС (VAT) - 11% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%) 2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
Налоги и сборы при аренде:
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 18%
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 18%
1. Расходы при продаже:
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду: Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц.
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду: Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц.
Данный проект подходит как и для перепродажи, так и для получения пассивного дохода с аренды.
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов.
Расположение на карте
загрузка карты...
Ваша ссылка:
Скопировать
