Комплекс вилл с личным бассейном и садом в районе Берава
365 000 $
Расстояние до океана
15 минут ходьбы
Бассейн
Есть
Сад
Есть
Мебель
Есть
Техника
Есть
Этап
Построен
Финансовая модель
Стоимость объекта
365 000 $
Прибыль с аренды в год
59 101 $
Доходность (ROI)
16,19%
Окупаемость
6,2
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов
Детали проекта:
• Система Smart Home.
• Сад.
• Бассейн.
• Уютный лаунж для отдыха
• Свое парковочное место перед входом в таунхаус.
Локация
Бали - это не только популярное туристическое направление, но и перспективное место для инвестиций в недвижимость. В условиях нестабильной мировой экономической ситуации, многие инвесторы ищут надежные способы сохранения и приумножения капитала. Инвестиции в недвижимость на Бали могут стать отличным решением.Рядом находятся:
• Finns Recreation Club - 5 минут пешком.
• Супермаркет - 10 минут пешком.
• Океана - 15 минут пешком.
• Berawa - Umalas - 1 минута на байке.
• Berawa - Batu Bolong - й минута на байке.
• Finns Beach Club - 2 минуты на байке.
• Revolver Cafe - 3 минуты на байке.
• Deus Ex Machina - 3 минуты на байке.
• Café del Mar - 3 минуты на байке.
• Batu Belig Beach - 4 минуты на байке.
• Old Man's Beach Club - 5 минут на байке.
О застройщике
Надежный застройщик острова Бали, который специализируется на строительстве высоколиквидной недвижимости в топовых локациях рядом с океаном. Застройщик выбирает только лучшие локации в самых востребованных районах острова, чтобы обеспечить клиентам непревзойденное качество жизни и инвестиционную привлекательность.Финансовые условия
Первый взнос 30%, далее платежи равными частями до окончания строительства.Статистика по аналогичным объектам в этом районе за прошлый год:
• Заполняемость составляет 85%
• Суточная аренда - $105
Управление объектом осуществляет компания застройщика.
- Оформление
- Оплата
- Налоги
- Расходы
- Доход
- Преференции
- Видео
Объект недвижимости оформляется на инвестора на основании договора и заверяется у нотариуса.
Первый взнос 30%, остаток по окончанию строительства.
Налоги и сборы при покупке:
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 11% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 11% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
Налоги и сборы при продаже:
1. НДС (VAT) - 11% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%)
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
3. Налог на дивиденды для нерезидента Индонезии - 20% либо налог на дивиденды для резидента Индонезии - 10%
1. НДС (VAT) - 11% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%)
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
3. Налог на дивиденды для нерезидента Индонезии - 20% либо налог на дивиденды для резидента Индонезии - 10%
Налоги и сборы при аренде:
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 18%
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 18%
1. Расходы при продаже:
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду:
Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц.
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду:
Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц.
Данный проект подходит как и для перепродажи, так и для получения пассивного дохода с аренды.
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов.
Расположение на карте
загрузка карты...
Ваша ссылка:
Скопировать
