Стальные таунхаусы с приватным бассейном и террасой
182 850 $
Расстояние до океана
11 минут на байке
Бассейн
Есть
Парковка
Есть
Мебель
Есть
Техника
Есть
Этап
Построен
Финансовая модель
Стоимость объекта
182 850 $
Прибыль с аренды в год
28 365 $
Доходность (ROI)
15%
Окупаемость
6,4 года
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов
Детали проекта:
• Частный бассейн
• Полностью меблированные апартаменты
• Охраняемая территория с собственной микро инфраструктурой
• Частная парковка
Локация
Комплекс расположен в популярном туристическом месте Чангу. Рядом есть все необходимое для комфортногопроживания.
В этом месте вы сможете почувствовать себя как дома и в полной мере насладиться всеми прелестями пребывания
на чудесном острове. Охраняемая территория с собственной микроинфраструктурой и частная парковка.
Всего 11 минут до пляжа на байке или машине и всего 5 минут до оживленной части района.
Рядом находятся:
• Пляж Batu Bolong - в 5,7 км (14 минут)
• La Brisa Bali - в 6 км (15 минут)
• Finns Beach Club - в 6,5 км (17 минут)
О застройщике
Застройщик заботится о качестве и уделяе особое внимание деталям. В строительстве применяет лучшие мировые технологии, чтобы обеспечить долгосрочное использование материалов. Команда застройщика состоит из высококвалифицированных специалистов в области строительства.Финансовые условия
Первый взнос 30%, остаток по окончанию строительстваСтатистика по аналогичным объектам в этом районе за прошлый год:
• Заполняемость составляет 85%
• Суточная аренда - 125$
Управление объектом осуществляет компания застройщика.
- Оформление
- Оплата
- Налоги
- Расходы
- Доход
- Преференции
- Видео
Объект недвижимости оформляется на инвестора на основании договора и заверяется у нотариуса.
30% первый взнос, остаток по окончанию строительства
Налоги и сборы при покупке:
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 11% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 11% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
Налоги и сборы при продаже:
1. НДС (VAT) - 11% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%)
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
1. НДС (VAT) - 11% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%)
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
Налоги и сборы при аренде:
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 18%
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 18%
1. Расходы при продаже:
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду:
Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц.
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду:
Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц.
Данный проект подходит как и для перепродажи, так и для получения пассивного дохода с аренды.
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов.
Расположение на карте
загрузка карты...
Ваша ссылка:
Скопировать
