Виллы в архитектурном стиле ваби-саби
335 000 $
Бассейн
Есть
Мебель
Есть
Техника
Есть
Сад
Есть
Этап
Построен
Финансовая модель
Стоимость объекта
335 000 $
Прибыль с аренды в год
27 199 $
Доходность (ROI)
11,8%
Окупаемость
8,5
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов
Комплекс находится в самом сердце жилого района Берава. В каждом юните собственная парковку для автомобилей или мотоциклов. Великолепный вид на рисовые поля. Вы можете проснуться с восходом солнца и наслаждаться прохладой в течение дня и любоваться закатом из гостиной.
Детали проекта:
• Собственная парковка
• Сад.
• Бассейн.
• Гостевой туалет.
• Умная электроника.
• Гостевой туалет.
Локация
Пляж Берава расположен примерно в 3 минутах езды к северу от основных ресторанов и торговых центров Чангу. Этот пляж известен своим темно-серым и черным песком, окружающим самую большую лагуну на побережье Чангу.
Берава является одной из последних остановок в Чангу для заядлых серферов, особенно для тех, кто предпочитает избегать более многолюдных южных побережий. Здесь вы найдете отличные условия для серфинга, а также несколько уникальных баров и мест для отдыха, которые хорошо используют эту локацию.
Рядом находятся:Берава является одной из последних остановок в Чангу для заядлых серферов, особенно для тех, кто предпочитает избегать более многолюдных южных побережий. Здесь вы найдете отличные условия для серфинга, а также несколько уникальных баров и мест для отдыха, которые хорошо используют эту локацию.
• Warung Goûthé - 7 минут пешком.
• о Finns Recreation Club - 4 минуты на байке.
• Finns Beach Club - 6 минут на байке.
• Revolver Cafe - 26 минут на байке.
• Deus Ex Machina - 6 минут на байке.
• Café del Mar - 6 минут на байке.
• Berawa Beach - 7 минут на байке.
• Batu Belig Beach - 8 минут на байке.
О застройщике
Разработки застройщика направлены на создание стильных и долговечных таунхаусов, Компания отличается новаторским и универсальным стилем и модернизмом, использует самые высокие стандарты в дизайне и строительстве и непревзойденный сервис.Финансовые условия
Первый взнос 30%, далее платежи равными частями до окончания строительства.Статистика по аналогичным объектам в этом районе за прошлый год:
• Заполняемость составляет 85%
• Суточная аренда - $105
Управление объектом осуществляет компания застройщика.
- Оформление
- Оплата
- Налоги
- Расходы
- Доход
- Преференции
- Видео
Объект недвижимости оформляется на инвестора на основании договора и заверяется у нотариуса.
Первый взнос 30%, остаток по окончанию строительства.
Налоги и сборы при покупке:
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 11% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
1. НДС (VAT) при покупке объекта недвижимости и земли - 11% от стоимости объекта.
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
Налоги и сборы при продаже:
1. НДС (VAT) - 11% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%)
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
3. Налог на дивиденды для нерезидента Индонезии - 20% либо налог на дивиденды для резидента Индонезии - 10%
1. НДС (VAT) - 11% (Данный налог берет на себя покупатель либо делится с продавцом 50%/50%)
2. Нотариальный сбор - 1% от стоимости объекта и земли
3. Налог на дивиденды для нерезидента Индонезии - 20% либо налог на дивиденды для резидента Индонезии - 10%
Налоги и сборы при аренде:
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 18%
1. Налог на прибыль составляет 10%
2. Комиссия управляющей компании 18%
1. Расходы при продаже:
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду:
Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц.
Комиссия агентству недвижимости либо строительной компании при продаже третьему лицу - 5%.
2. Расходы при сдаче в аренду:
Фиксированные расходы: Включает в себя - тех. обслуживание и необходимые материалы, уборка помещений, смена постельного белья и полотенец, зарплаты садовника и чистильщика бассейнов, интернет, сбор и вывоз мусора, круглосуточную охрану и плату банджарам (местному органу власти обеспечивающему безопасность и церемонии). Стоимость обслуживания объекта недвижимости может составлять от 150$ до 2 000 $ в месяц в зависимости от площади объекта недвижимости, количества услуг и персонала.
Расходы за управление объектом недвижимости: Реклама и привлечение гостей, определение лучших цен для сдачи в аренду, бронирование, встреча гостей, прием оплаты, управление бронированием, управление персоналом, ведение бухгалтерии, оплата налогов, перевод дохода инвестору. Если Вы передаете объект в управление - управляющей компании, то комиссия управляющей компании 25 - 35% от выручки.
Расходы в случае самостоятельного проживания: Если Вы сами будете жить в Вашем объекте недвижимости, то расходы могут ограничиться расходами на оплату электроэнергии, интернета, газа и воды. От 150 $ в месяц.
Данный проект подходит как и для перепродажи, так и для получения пассивного дохода с аренды.
При онлайн покупке компания Male Estate оплачивает 1% от стоимости недвижимости за вас. Подробности уточняйте у наших экспертов.
Расположение на карте
загрузка карты...
Ваша ссылка:
Скопировать
